Чтобы арендовать жилье, необходимо заключить договор аренды с домовладельцем. Соответствующие права и обязанности партнеров по договору указаны в договоре. Перед подписанием договора об аренде внимательно прочитайте его и убедитесь, что сумма аренды и остальные условия соответствуют оговоренным в устном порядке. Вы можете получить общее представление об этом по индексу аренды для вашего города или региона. Вы также можете получить поддержку в Ассоциации арендаторов Германии которая предоставляет консультации во многих городах.

• Оплата аренды: Основная обязанность арендатора — регулярно и своевременно выплачивать арендную плату (не позже, чем через три дня от указанной даты).
  
  
• Общая сумма арендной платы состоит из платы за аренду земли (основная аренда) и ежемесячных авансовых платежей за эксплуатационные расходы (коммунальные услуги, уборка, вода и отопление). Расходы на электричество, телефон и Интернет не являются частью арендной платы.
  
  
• Залог: Как правило, вы выплачиваете домовладельцу залог, когда въезжаете. Его максимальная сумма может быть приравнена к арендной плате за три месяца. Залог вам вернут при выезде, за исключением случаев, когда за вами числятся какие-либо неоплаченные расходы или долги. Выплата залога обратно может занимать несколько месяцев.
  
  
• Отчет об эксплуатационных расходах: один раз в год вы получите отчёт об эксплуатационных расходах, включая воду, отопление и тд. В зависимости от вашего расхода, вы либо должны будете доплатить разницу, либо вам вернут переплаченные средства. Как вариант, их могут сохранить в качестве кредита на будущее.
  
  
• Обязательства жильцов включают взаимную предупредительность. В Германии, например, действуют правила в отношении уровня шума в арендуемом жилье.  Громкая музыка и другой шум не допускаются, особенно в ночное время или в полдень.
  
  
• Для проведения капитальных строительных или ремонтных работ внутри объекта недвижимости требуется разрешение домовладельца. Разрешение домовладельца также требуется для заселения сожителей или суб-арендаторов.
  
  
• Переезд: Арендаторы обязаны уведомить домовладельца о переезде официальным уведомлением за три месяца до намеченного переезда.